V1
Погода

Сейчас+11°C

Сейчас в Волгограде

Погода+11°

переменная облачность, без осадков

ощущается как +5

0 м/c,

757мм 40%
Подробнее
USD 92,59
EUR 100,27
Бизнес Волгоградцы за долги лишаются квартир

Волгоградцы за долги лишаются квартир

В Волгограде участились случаи, когда задолжавшие банкам заемщики лишаются взятых в ипотеку квартир. На днях судебные приставы наложили арест на квартиру жительницы Дубовского района, задолжавшей банку более одного миллиона 300 тысяч рублей. Как поясняют сотрудники ведомства, столь внушительный долг у накопился не сразу, однако в течение длительного времени заемщица не только не пыталась погасить задолженность, накопленную перед банком, но и уклонялась от решения суда.

Это послужило поводом для посещения дубовчанки приставом-исполнителем, который наведался к женщине в гости с целью проверки ее имущественного положения. В ходе совершения исполнительных действий было подвергнуто описи и аресту залоговое имущество – двухкомнатная квартира. Теперь, если жительница районного центра не погасит долг в полном объеме в самые кратчайшие сроки, ее квартира будет продана, а вырученные деньги пойдут на погашение долга.

«Заблуждение многих – думать, что они не могут лишиться единственного жилья, поскольку это право гарантировано Конституцией, – поясняет пресс-секретарь УФССП по Волгоградской области Надежда Зотова. – Если речь идет о квартире, взятой в ипотеку, то, как правило, до окончания срока выплат она находится в залоге у банка. То есть по сути не является имуществом банковского должника. Таким образом, банк как кредитор в случае несоблюдения обязательств заемщиком имеет полное право потребовать возврата принадлежащего ему имущества. Безусловно, после описи имущества у должника еще остается время, чтобы погасить долг. Однако по факту случаи, когда это происходит, крайне редки. Как правило, люди, накопившие долги свыше миллиона рублей, на самом деле находятся в сложной ситуации, решить которую в течение пары недель или даже месяцев невозможно».

Стандартная в таких случаях процедура предполагает, что описанная квартира будет выставлена на торги, а полученные от продажи средства будут направлены на погашение накопленного перед банком долга. При этом не факт, что этих денег хватит на погашение долга. А это значит, что человек останется без квартиры и с кучей финансовых проблем.

По словам юристов, сегодня печальную статистику по части лишения заемщиков квартир все чаще пополняют не банки, а микрофинансовые организации.

«Получая заем в размере до 20 тысяч рублей, мало кто из клиентов микрофинансовых организаций думает о том, что невыплата этих денег может стать причиной лишения квартиры, – поясняет юрист-правозащитник Сергей Розин. – Однако в случае просрочки сумма долга и штрафных санкций растет в геометрической прогрессии, так что может перевалить за миллион очень быстро. А впоследствии клиенту предъявят собственноручно подписанный им договор, в котором он гарантировал возврат средств под залог квартиры. Оспорить этот документ практически невозможно. Представители таких организаций прекрасно знают, что за микрозаймами приходят те, у кого нет шансов получить кредит в банке. Поэтому, хватаясь за соломинку, люди соглашаются на кабальные проценты и, как показывает практика, не глядя подписывают документы».

В банках отмечают другую тенденцию: пытаясь решить свои проблемы, люди идут на подлог документов с тем, чтобы получить заведомо неподъемный для их бюджета кредит. По информации Объединенного кредитного бюро, в первом полугодии 2014 банки выявили среди общего потока заявлений только 1% кредитных заявок с поддельными документами, подтверждающими платежеспособность заемщика, а спустя год – свыше 2%. Удвоение произошло в основном за счет фальшивых данных о зарплате и месте работы. В надежде получить кредит граждане оформляют фиктивные справки о доходе и т. п.

В Интернете встречается много «посредников», готовых подготовить документы на кредит тем, кто не может подтвердить свой доход официально. Купить в Волгограде справку о доходах в свободной форме или по форме банка можно за 1000–2000 рублей, справку 2-НДФЛ – за 3000–3500 рублей.

Банки отмечают, что даже вполне благополучные заемщики сегодня оказались в зоне риска, поскольку ситуация в экономике резко изменилась за последний год.

«Наименьший уровень просрочки наблюдается в сегменте кредитов в точках продаж (POS-кредитование), – поясняют в пресс-службе банка «Хоум Кредит». – Риски таких кредитов ниже, поскольку сроки и суммы кредитования небольшие. Средняя сумма кредита составляет 25 тысяч рублей, срок – 13 месяцев, таким образом, кредитная нагрузка небольшая, и заемщики могут справиться с выплатой по кредиту. Просрочка по кредитам наличными примерно на одну треть выше, чем по POS-кредитам. Это связано с тем, что суммы кредитования в данном сегменте выше. Кредитные карты – на сегодняшний день наиболее рискованный для банков вид кредитов. Многие заемщики, ранее хранившие свои карты в кошельке, начали использовать их как спасательный круг, когда почувствовали на себе снижение доходов. Это привело к росту просроченной задолженности».

Тем заемщикам, которые потеряли работу или их доходы существенно уменьшились, эксперты рекомендуют в первую очередь обратиться в свой банк с просьбой о реструктуризации задолженности.

«Потребуется предоставить документы, которые будут подтверждать сокращение дохода или потерю работы. Каждое заявление банки рассматривают индивидуально и затем совместно с заемщиком находят выход из ситуации», – пояснили представители банка «Хоум Кредит».

Фото: Фото с сайта Shutterstock.com
ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
ТОП 5
Рекомендуем